Byggteknisk rådgivning
Uavhengige råd når du trenger en faglig vurdering
Det er ikke alltid behov for en full tilstandsrapport eller skadetakst. Noen ganger trenger du først og fremst en erfaren fagperson som kan undersøke et konkret forhold og hjelpe deg med å forstå hva som bør gjøres videre.
VeDi AS tilbyr uavhengig byggteknisk rådgivning ved blant annet reklamasjoner, mistanke om byggefeil, ombygging og andre spørsmål knyttet til boligens konstruksjoner og tekniske tilstand.
Målet er å gi deg et faglig og forståelig beslutningsgrunnlag før du går videre.
Hva kan vi hjelpe deg med?
Byggteknisk rådgivning tilpasses problemstillingen og kan blant annet omfatte:
- Vurdering av mulige byggefeil og utførelsesfeil
- Reklamasjon etter kjøp av bolig
- Vurdering av håndverksarbeider
- Fuktproblemer og andre byggtekniske avvik
- Sprekker, riss og bevegelser i konstruksjoner
- Vurdering før ombygging eller rehabilitering
- Kontroll av konkrete bygningsdeler
- Vurdering av tidligere utførte tiltak
- Faglig bistand når du er usikker på om et registrert forhold bør undersøkes nærmere
- Oppfølging og kontroll av utbedringsarbeider
Oppdraget avgrenses etter hva kunden faktisk trenger. Dermed unngår man unødvendige undersøkelser og kostnader.
Reklamasjon etter boligkjøp
Har du oppdaget et forhold etter overtakelsen som du mener ikke samsvarer med opplysningene du fikk før kjøpet, kan det være viktig å få forholdet undersøkt og dokumentert.
Vi kan foreta en uavhengig byggteknisk vurdering av det aktuelle forholdet og dokumentere hva som faktisk kan observeres.
Avhengig av saken kan vurderingen omfatte:
- Beskrivelse av registrerte forhold
- Foto og relevante målinger
- Vurdering av konstruksjon og utførelse
- Vurdering av mulig årsak og konsekvens
- Sammenhold med tilgjengelig dokumentasjon
- Anbefaling om tiltak eller videre undersøkelser
Dette kan gi et bedre faglig grunnlag før du tar saken videre med selger, håndverker, forsikringsselskap eller juridisk rådgiver.
Mistanke om byggefeil eller mangelfull utførelse
Ikke alle feil er synlige med en gang.
Problemer kan oppstå som følge av feil materialbruk, mangelfull utførelse, utilstrekkelige konstruksjonsløsninger eller arbeider som ikke er utført som forutsatt.
Ved befaring vurderes den konkrete problemstillingen og de tilgjengelige konstruksjonene.
Der det er relevant, kan tilgjengelig dokumentasjon, tegninger, produktopplysninger eller annen informasjon inngå i vurderingsgrunnlaget.
Dersom forholdet ikke kan avklares uten ytterligere undersøkelser eller åpning av konstruksjoner, beskrives dette og nødvendige videre undersøkelser anbefales.
Før du bygger om eller rehabiliterer
Byggteknisk rådgivning kan også være nyttig før arbeidene starter.
En vurdering av eksisterende konstruksjoner kan bidra til å avdekke forhold som bør tas hensyn til før rehabilitering eller ombygging.
Det kan eksempelvis være spørsmål knyttet til:
- Fukt og konstruksjoner
- Kjeller og rom under terreng
- Tak og loft
- Yttervegger
- Våtrom
- Terrasser og balkonger
- Eldre konstruksjoner og tidligere ombygginger
En tidlig vurdering kan redusere risikoen for at problemer først oppdages etter at arbeidene har startet.
Oppfølging etter rapporten
Vår bistand trenger ikke å avsluttes når rapporten er levert.
Ved behov kan vi følge saken videre og kontrollere utbedringsarbeider underveis eller etter at arbeidene er ferdigstilt.
Dette kan være aktuelt for å kontrollere om registrerte skader og avvik er utbedret, og om anbefalte tiltak er fulgt opp på en tilfredsstillende måte.
Omfanget av oppfølgingen avtales med kunden ut fra saken og behovet.
Befaring, rådgivning eller skriftlig rapport?
Ikke alle saker trenger en omfattende rapport.
I noen tilfeller kan en befaring og muntlig gjennomgang være tilstrekkelig. I andre saker er det viktig med en skriftlig og dokumentert faglig vurdering.
Vi avtaler derfor omfanget på forhånd ut fra problemstillingen og hva dokumentasjonen skal brukes til.
På den måten betaler du for den undersøkelsen og dokumentasjonen du faktisk har behov for.
Hva får du?
Dette avhenger av oppdraget.
Du kan få en konkret faglig vurdering under befaringen eller en skriftlig rapport dersom saken krever dokumentasjon.
Ved rapportoppdrag kan rapporten blant annet inneholde:
- Beskrivelse av problemstillingen
- Registrerte observasjoner og avvik
- Bilder og relevante målinger
- Faglig vurdering av mulige årsaker og konsekvenser
- Anbefalte tiltak
- Behov for videre undersøkelser
Dokumentasjon før befaring
Har saken en forhistorie, er det en fordel om relevant dokumentasjon sendes til oss på forhånd.
Dette kan eksempelvis være:
- Tilstandsrapport
- Bilder
- Tegninger
- Fakturaer og dokumentasjon på utførte arbeider
- Rapporter fra håndverkere eller andre fagpersoner
- Relevant korrespondanse om forholdet
Dette gjør det lettere å forstå problemstillingen før befaringen og bruke tiden hos kunden effektivt.
Trenger du en byggteknisk vurdering?
Ta kontakt med VeDi AS og beskriv kort hva du ønsker vurdert.
Send gjerne bilder og eventuell dokumentasjon sammen med forespørselen. Da kan vi vurdere hvilket omfang som er hensiktsmessig og gi deg et tilbud tilpasset saken.