Skadetaksering
Når skaden har skjedd, må både årsak og omfang vurderes
Skader på en bygning kan ha mange årsaker. Vanninntrenging, lekkasjer, fukt, konstruksjonsfeil, setninger eller andre forhold kan føre til skader som ikke alltid er synlige ved første øyekast.
Ved skadetaksering undersøker og dokumenterer VeDi AS skaden og vurderer sannsynlig skadeårsak, skadeomfang og hvilke tiltak eller videre undersøkelser som kan være nødvendige.
Målet er å gi kunden et uavhengig og faglig dokumentert grunnlag for den videre håndteringen av saken.
Hva undersøkes?
Undersøkelsen tilpasses den aktuelle skaden og bygningens konstruksjon.
Det kan blant annet være aktuelt å undersøke:
- Fukt- og vannskader
- Lekkasjer fra tak, vegger eller andre bygningsdeler
- Skader i våtrom
- Skader etter lekkasjer fra vann- og avløpsinstallasjoner
- Fukt i kjeller og konstruksjoner mot terreng
- Råte og andre følgeskader etter fuktbelastning
- Sprekker, riss og bevegelser i konstruksjoner
- Skader på fasader, tak og utvendige konstruksjoner
- Andre bygningsmessige skader
Undersøkelsesomfanget bestemmes ut fra skadetype, tilgjengelighet og hva som er nødvendig for å kunne foreta en faglig vurdering.
Målinger og nærmere undersøkelser
En visuell kontroll alene er ikke alltid tilstrekkelig.
Ved behov kan det utføres fuktmålinger og andre relevante undersøkelser. Dersom det er nødvendig å åpne en konstruksjon eller foreta andre inngrep for å avklare skadeårsaken eller omfanget, avtales dette med kunden.
I enkelte saker kan det også være nødvendig å anbefale videre undersøkelser utført av andre fagområder eller spesialfirmaer.
Årsak, omfang og konsekvens
Det er ikke tilstrekkelig bare å dokumentere at en skade finnes. For å kunne velge riktig tiltak er det viktig å forstå hvorfor skaden har oppstått og hvor omfattende den er.
Ved vurderingen ser vi derfor på sammenhengen mellom:
Skadeårsak
Hva kan ha forårsaket skaden?
Skadeomfang
Hvilke konstruksjoner eller områder er berørt?
Konsekvens
Hva kan skaden føre til dersom forholdet ikke utbedres?
Tiltak
Hva bør gjøres for å stanse årsaken og utbedre skaden?
Der skadeårsaken ikke kan fastslås sikkert på grunnlag av tilgjengelige undersøkelser, beskrives dette og eventuelle behov for videre undersøkelser.
Dokumentasjon av skaden
God dokumentasjon kan være avgjørende når flere parter er involvert i en skadesak.
Registrerte forhold dokumenteres derfor med relevante beskrivelser, bilder og måleresultater. Eksisterende dokumentasjon fra håndverkere, lekkasjesøk, forsikringsselskap eller andre fagpersoner kan også inngå i vurderingsgrunnlaget når dette foreligger.
Dette gir et bedre grunnlag for å vurdere hva som faktisk er registrert, hvilke undersøkelser som er utført og hva som bør gjøres videre.
Når kan du ha behov for skadetaksering?
Skadetaksering kan være aktuelt når:
- Du oppdager en skade og ønsker en uavhengig vurdering
- Årsaken til skaden er uklar
- Det er mistanke om fukt eller vanninntrenging
- Skadeomfanget må dokumenteres
- Det er uenighet om årsak eller nødvendige tiltak
- Du trenger et faglig grunnlag før reparasjon eller rehabilitering
- Dokumentasjon er nødvendig i forbindelse med en forsikrings- eller skadesak
Hva får du?
Oppdragets omfang avtales ut fra saken og kundens behov.
Ved rapportoppdrag får du en skriftlig faglig vurdering med dokumentasjon av relevante observasjoner, undersøkelser og målinger.
Rapporten kan blant annet beskrive:
- Registrerte skader og avvik
- Utførte undersøkelser og målinger
- Vurdering av sannsynlig skadeårsak
- Vurdering av skadeomfang og konsekvenser
- Anbefalte tiltak
- Behov for videre undersøkelser
Før befaringen
Har du allerede dokumentasjon om skaden, er det en fordel at denne sendes til oss før befaringen.
Dette kan eksempelvis være bilder, tidligere rapporter, håndverkeruttalelser, dokumentasjon fra lekkasjesøk, korrespondanse med forsikringsselskap eller annen relevant informasjon.
Jo bedre grunnlag som foreligger, desto lettere er det å danne et helhetlig bilde av skadeforløpet.
Trenger du en uavhengig vurdering av en skade?
Ta kontakt med VeDi AS og beskriv kort hva som har skjedd og hvilken type bygning det gjelder.
Send gjerne bilder og eventuell dokumentasjon sammen med forespørselen. Da kan vi lettere vurdere hvilket undersøkelsesomfang som er nødvendig og gi et tilbud tilpasset saken.